Omschrijving
Bent u op zoek naar een geheel instapklare woning in Kerkrade?
Zoek dan zeker niet verder en kom eens kijken op de Holzstraat 29.
KELDER:
Kelderruimte is verdeeld over 2 ruimtes, tevens bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting.
De kelder is inpandig maar ook via buitenom te bereiken.
BEGANE GROND:
Middels afsluitbare poort is de entree en de zijkant van het huis richting tuin bereikbaar.
De l-vormige woonkamer heeft een doorlopende laminaatvloer, de leefkeuken is separaat en heeft een moderne keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur: koelkast, oven, afzuigkap en een keramische kookplaat.
De benedenverdieping geheel voorzien van een nieuwe laminaat-vloer en in de keuken/bijkeuken ligt een nette tegelvloer.
Vanuit een tussenhal is het geheel betegeld toilet met fonteintje bereikbaar en de bijkeuken (2,4 x 1,8 m) met o.a. C.V.-opstelling en een 2e wasmachine-aansluiting.
Via de hal bereikbare ruime achtertuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een fraaie houten overkapping. De vrijstaande garage (bitumen dakbedekking is in 2022 geplaatst) is vanuit de tuin bereikbaar, voorzien van 3 nieuwe sectionaalpoorten en ideaal als hobby-, werkruimte.
EERSTE VERDIEPING:
2 slaapkamers (20m² en 14m²), grootste slaapkamer voorzien van airco.
De badkamer - geheel betegeld - met ligbad, separate douche, badmeubel en 2e toilet
TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit een bergkast op de 2e slaapakmer gaat een laddertrap naar de bergzolder.
Deze ligt over de gehele verdieping, is ideaal voor opslag en heeft een gebruikersoppervlakte van 27 m en een nokhoogte van 1,7 m.
BIJZONDERHEDEN:
Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen in 2022 op de garage geplaatst (eigendom);
- 5 nieuwe rolluiken elektrisch en via een app bedienbaar ;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing;
- hoofddak in 2000 vernieuwd en garage nieuw bitumen dak mei 2022 ;
- in 2022 zijn er 3 nieuwe sectionaalpoorten en deur in de garage geplaatst;
- riolering, waterleidingen en electra vernieuwd;
- slaapkamer voorzien van airco installatie in 2022 geplaatst;
- gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- C.V.-combi HR installatie (huur)
Voor specifieke maten zie de bijgevoegde plattegronden.
Lees de volledige omschrijving